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房屋抵押贷款的贷款年限是多少

2020-02-17 04:00:01 来源:bangrong.com

相信大家都明白这么个道理
贷款年限越高,借款人每期还款压力就会越低,但是利息总额就会越高;
贷款年限越短,借款人每期还款压力就会越高,但是利息总额则会更低。

相信大家都明白这么个道理——
贷款年限越高,借款人每期还款压力就会越低,但是利息总额就会越高;
贷款年限越短,借款人每期还款压力就会越高,但是利息总额则会更低。
也就是说,无论贷款年限是长是短,都有各自的优劣性。那么,房屋抵押贷款的年限是多少呢?

实际上,影响房屋抵押贷款年限的因素有很多,比如房屋性质、贷款机构、借款人个人原因、贷款用途等等…

房屋性质:
用于申请房屋抵押贷款的房子主要有个人住宅、写字楼、工业厂房等等,其中个人住宅抵押贷款的年限最长,理论上最长可达30年,当然大多数都是15年-20年左右;写字楼的贷款年限相对少一些,一般是5年-10年;而工业厂房的贷款年限则比较低,一般是3年左右。

贷款机构:
简单来说,不同的贷款机构给出的贷款年限各不相同,具体就要看贷款机构的规定了;

借款人因素:
借款人的个人因素我们经常提到,比如借款人的职业、收入、征信等等,相信这个就不用小编多说了。

贷款用途:
简单来说,这里的贷款用途主要是指用于个人消费或者商业经营,如果是用于个人消费,那么贷款年限会比较长,就是正常的15-20年左右;如果用于商业经营,那么贷款期限则会短一些,一般在5年以内。

总之,影响房屋抵押贷款年限的因素还是非常多的,大家可以根据自己的情况进行选择。当然贷款年限不是越长越好,虽然贷款年限越长,每期的还款压力就会大大降低,但是利息总额会有所提高。因此大家可以根据自己的经济能力选择最适合的贷款年限。

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