二次抵押贷款，你都了解吗？
2018-08-22 17:48:03
来源：帮融网
不少人了解房屋抵押贷款，却不清楚二次抵押贷款，也没办理过二次抵押贷款，所以小编就来介绍一下二次抵押贷款相关。
二次抵押贷款，你都了解吗？
一、二次抵押贷款
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
二、二次抵押贷款条件
1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房；
2.该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
3.房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
4.该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；
5.借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；
6.该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
三、二次抵押贷款流程
1.借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出贷款申请；
2.银行受理借款人申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估；
3.银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续；
4.如果银行审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续；
5.原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续；
6.手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。
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